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Helle, zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse

235000

2

Zimmer

1

Badezimmer

51

Wohnfläche

Beschreibung

Diese barrierearme 2‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse, die beiden Zimmern direkten Zugang ins Freie ermöglicht. Der Wohn‑ und Essbereich ist hell und öffnet sich zur weitläufigen Terrasse, die den Wohnraum optisch erweitert und zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Auch das Schlafzimmer profitiert von großen Fensterflächen und dem direkten Terrassenzugang, wodurch ein besonders freundliches und offenes Wohngefühl entsteht. Die offen in den Wohnraum integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnsituation. Das gepflegte Badezimmer mit bodenebener Dusche rundet den funktionalen und komfortablen Grundriss ab. Zur Wohnung gehören ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum für alle Parteien. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während die Erdgeschosslage mit der großen Terrasse einen ruhigen, privaten Rückzugsort bietet.

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Balkon/Terasse

Christian Sprave

Geschäftsführender Gesellschafter

Details anfragen

+49 173 7154491

c.sprave@domivara.de

Christian Sprave

Details anfragen

+49 173 7154491

c.sprave@domivara.de

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

gepflegt

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

0

Wohnfläche

51

Energieausweis

Baujahr

2001

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieeffizienzklasse

G

Energieverbrauchswert

208 kWh/m²a

Gültig bis

18.02.2030

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ort:

Frechen

,

Nordrhein-Westfalen

Frechen liegt unmittelbar westlich von Köln und zählt zu den etablierten und beliebtesten Wohnstandorten im Kölner Umland. Die direkte Anbindung an das Stadtgebiet verbindet die Ruhe und Überschaubarkeit einer gewachsenen Stadt mit der Nähe zur urbanen Dynamik der Metropole. Als gewachsener Wohnstandort im Kölner Umland verbindet Frechen die rheinische Bodenständigkeit mit urbaner Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Stadtbahnlinie 7 ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Kölner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist Köln in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die umliegenden Regionen über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A1. Die Lage im Knotenpunkt wichtiger Verkehrsachsen unterstreicht die hohe Mobilität- und Alltagstauglichkeit des Standorts.

Frechen bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportanlagen, ein modernes Hallenbad sowie ein großzügiges Terrassenfreibad schaffen Raum für Ausgleich und Aktivität. Ein breites Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen macht die Stadt insbesondere für Familien attraktiv.

Die fußläufig erreichbare Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone prägt das lebendige Stadtbild. Inhabergeführte Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für eine persönliche Atmosphäre, während der traditionelle Wochenmarkt als feste Größe im Alltag frische Produkte aus der Region bietet. Supermärkte, Ärzte und Apotheken ergänzen das Angebot und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Frechen vereint damit hohe Lebensqualität, eine leistungsfähige Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Köln – ein Standort, der Ruhe, Urbanität und langfristige Wohnattraktivität in sich verbindet.

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